55%，自己都愿意！
毕竟，好地皮难寻！
而投入的资金虽然多，但是地产一旦上涨，那点资金又算的了什么呢！
“五五分成就是他们失败的原因！我们的底线可以是只要45%的收益，具体多少，你可以去谈！当然，这些都是建造靓厦的前提下，别人才会给你谈!”
其实，建筑费是绝对高于地价的；
但是有地皮，就是优势！
“是，老板！我一定会谈成香港会所大厦的旧楼重建的！”
“恩，你记住！香港的物业不过是在起步阶段而已，别怕现在吃亏！”
众人听完，心里都在想，在港岛恐怕没有再有老板这种，对香港发展坚定的人了！
和修焱兵谈完长实地产的事之后，吴光耀又和负责长江实业的黎星讨论起来。
“长江实业的资金情况如何？”
“负债为1亿港币，账上还有5000万港币，财务状况非常良好！”
这就是港岛人无不称赞的长江实业，很难想象，这么庞大的一个地产集团，居然负债很少；
其实，地产专业人士轻而易举的能分析出来，因为长江实业抓住了每一次的机会！
地产低谷时，疯狂的拿地；
地产高峰时，疯狂的建房；
商业综合体，源源不断提供资金。
三个商业综合体、六幢甲级写字楼，这是相当亮眼的成绩；
更不要说，还有大量的土地储备、工业厂房。
吴光耀点点头，对黎星说道：“财务状况良好，就得继续买地、造房、出售，否则资金不流转，公司必出现问题。”
黎星说道：“恩！我采用了两个紧急措施：第一，开发容易出售的地盘，不容易出售的地盘搁置，并集中精力把易于脱手的住宅楼盘以“楼花”方式分层出售，并加速完成入伙，如此方可有新资金以供周转，同时也让我们的判头有活、工人有收入；”
吴光耀点点头，鼓励黎星继续说下去。
受到吴光耀的鼓舞，黎星继续说道：“其二，着重的“三个分散”经营原则，即分散、分细、分期，兴建的地盘多数是小型住宅单位，用“大平特平”的价格向中下阶层推销，宁可少赚，也不让房子烂在手里。
面积既细，价钱又便宜，市民动用的现金不多而能置业买楼，正所谓“贱物斗穷人”，甚为一般家庭受落，所以销售结果超乎理想。
‘分散’的好处：购入分散于港九新界的地盘，就可以分别吸引当地的用户购买。每个地区一定会有当地的拥趸，住惯了那区的居民，多半就地取材。加上，分散地盘不如屋村规模庞大，容易一下子就售清。
‘分细’的好处：现在市况不景，在设计楼宇图则时，住宅单位以越细越好为原则，在出售时自然就越容易卖。以少量金钱就可置业买楼，一定受小市民欢迎。
‘分期’的好处：
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