道：“香港的工业经济看似每年增长很快，其实已经处于暴风口，时机一到，香港的工业将彻底消亡。”
麦理浩没有开腔，也没有感到震撼！
很明显，这些说辞都是对面的人夸张之词；
香港的工业就算出现一些问题，也不至于消亡。
麦理浩说道：“愿闻其详！”
吴光耀继续说道：“成衣、纺织、玩具这些，在发达国家属于夕阳产业；再加上国外陆续出台法律，对香港的这些产业进行限制；所以，我并不看好这些产业的未来。
重要的是香港的地价和房价，也不利于这些产业的未来的发展。”
听闻一个地产商说地价和房价高，麦理浩心里有点想笑；
但是转念一想，这里面的责任，港府应该最大，麦理浩又笑不出来了！
麦理浩回应道：“吴先生，我虽然并非商人，也不是经济学专家，但产业转移似乎也是正常现象，曾经的英国、德国、美国，包括10年前的日本，都发生过这种现象，经济发展到一定程度，低产值的产业会向发展中国家转移；制衣、纺织这种行业在发达国家都已经属于夕阳行业，倘若香港的经济发展到一定的程度，这些人工密集行业的离开应该也算正常吧！”
吴光耀马上说道：“对，确实很正常！但不正常的是，香港没有其他工业，可以代替这些低端制造业。新加坡、韩国等新兴经济国家，这些年大力发展重工业，以及高科技产业；我有个预测，再过15年，这两个国家的人均工业产值、工业产值都会超过香港。再过25年，香港的工业将彻底消亡。”
麦理浩一愣，这位今天是来当预言家吗？
好在，麦理浩知道，这些话语只是引出后面的目的；
“既然吴先生这样笃定，我也不愿意和你争辩！不过，吴先生既然这样说了，那一定有什么好的建议，不妨说出来，大家一起讨论讨论！”
吴光耀点点头，并不在意麦理浩信不信！
“总督阁下，我觉得我们应该参考美国的硅谷，成立一家科技园，为香港孵化出大量的科技公司！未来是科技的时代，就像我当初预测的一样，人类将进入电子时代。我认为，我们香港有大量的资本，如果发展这些高科技产业，本身就具备很大的优势！”
麦理浩沉思起来，建立科技园，那就需要大量的土地；
而土地是港府的重要经济来源，哪怕自己是港督，在这方面也不是一人说了算。
吴光耀见麦理浩不说话，继续说道：“坦白来讲，吴氏家族想投资一个新市镇！”
麦理浩一愣，连忙说道：“吴先生请细说！”
吴光耀点点头，拿起手中的资料，来到麦理浩的办公桌旁；
打开一副香港的地图，吴光耀在天水围的地方画了一个圈。
“总督阁下，这里是天水围，现
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